ご購入の流れ
資金計画

お客様の返済プランにあわせて資金計画を立てます。
いくら位までの物件を購入出来るか、自己資金やローンの借入可能金額などを把握して試算致します。しかし大事なのは住宅ローンがいくら組めるのかよりも、いくらまでのローンであれば無理なくご検討頂けるかをご提案させて頂きます。
購入可能な物件の価格は、頭金とローン借入額を足したものから、諸費用を引いた金額となります。

図01
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物件を探す

お客様のご要望をヒアリングし、条件・地域・予算にあわせて常時30,000件以上の最新情報の中から最適な物件をご提案いたします。もちろん弊社だけでしかご紹介出来ない未公開物件も随時ご紹介しております。

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実際に物件を見に行く

現地を見学する際に、中古物件や、新築物件でも完成済みの物件は実物を見学できますが、完成前の物件はモデルルームの見学となります。弊社スタッフがお客様に同行し、現地見学のご案内をさせて頂きます。複数の物件を見て住みたい物件を絞っていきます。

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購入申込

購入したい物件が決まったら、購入申込を行います。
売主様と契約条件等を調整し、ご契約に向けた準備をいたします。
購入申込は、この物件を購入したいという意思表示であり、契約ではありません。
申込時に申込金等は発生致しません。

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住宅ローン事前審査

STEP4の購入申込と同時に、住宅ローンの事前審査を行います。
審査は大体1~3営業日で完了し費用はかかりません。
STEP1の資金計画時に計画の精度を上げる一環で先に事前審査を行う事も可能です。

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重要事項説明

弊社担当者が所轄官庁にて物件調査を行い、契約前に安全に取引きが出来るか確認をいたします。調査内容を基に宅地建物取引士が契約内容や権利等の詳細な事項を、書面と口頭でご説明いたします。物件に問題が発覚した場合、こちらからお取引きをお止めする事もございます。

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ご契約

重要事項説明書や契約書の内容がご理解・ご納得頂けたら契約の締結を行います。
ご署名・ご捺印・売主様に手付金のお支払いを行って頂きます。

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住宅ローン本審査お申込

住宅ローンには種類とそれぞれに特徴がありますので、都市銀行・地方銀行・ネット銀行等お客様のご希望に沿ってより良い住宅ローンを弊社スタッフがご提案いたします。
本審査を経て承認されたら、住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)を締結いたします。

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残金決済

登録の手続き、住宅ローン実行、売買金額残代金や諸経費のお支払い、これらの手続きが完了次第、担当司法書士が登記申請を行います。
全ての手続きが完了したら物件や鍵の引き渡しを受けます。
残金決済での複雑な手続きは弊社スタッフにお任せください。

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お引っ越し・入居

お引越しでは、引越し業者の手配、電気、ガス、水道といったライフラインの手続き、インター ネット等の実際に生活する上で必要な手続きを行います。
手続きが整ったら、新しい生活のスタートです。

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