STEP1．スケジュールと予算を決める

スケジュールは引越しの２ヶ月前くらいから余裕を持って立てましょう。 物件探しから入居申込み、契約、引越しまでは通常２週間以上はかかります。 総予算には物件を借りる費用の他に、引越し費用、その他の雑費も考慮しましょう。 また、保証人も通常必要となりますので、事前に依頼しておくことが望ましいでしょう。

STEP2．希望条件を決める

希望する地域、沿線、間取り、家賃等の希望条件をピックアップしましょう。 その中でも譲れないという条件を決め、更に優先順位も決めておくと、物件探しがスムーズに進みます。

STEP3．物件情報を収集する

インターネットや情報誌、広告、不動産会社を活用して、できるだけ広く物件情報を収集します。 併せて、希望地域に知り合い等が既に住んでいるようであれば、住み心地なども聞いておくと良いでしょう。

STEP4．現地見学をする

候補物件を絞ったら、間取り図や写真があっても現地見学は必ず行いましょう。 間取り図や写真だけでは分からない日当たり、防音、水まわり、収納、風通しなどを確認する為です。 併せて交通の便、周辺環境や利便施設が整っているかどうかを自分の目で確かめましょう。

STEP5．入居申込みをする

焦って申し込みをする必要はありませんが、満足できた物件であれば早めに申し込みしましょう。 現地見学当日には空室だったものが、翌日にはもう無くなっているという事も現実にあります。 入居にあたっての条件はよく確認しないと後でトラブルになることがあります。 ペットや石油暖房器具の使用をはじめ同居者がいるのであればその旨を必ず確認しましょう。 申し込みをすると入居審査が行われ、審査が通れば次は契約となります。

STEP6．契約をする

契約では初めに重要事項の説明を行います。これには契約期間や賃料、敷金、禁止事項、特約事項などが記載されています。 重要事項の説明は宅地建物取引主任者が行いますが、後のトラブルを生まない為にも自分でもしっかりと確認しましょう。 重要事項の説明後に契約書への記名・押印し、契約時の費用を精算します。その際に鍵の引渡しも行われます。

STEP7．入居・お引越し

カギの引渡しを受けると次は引越しとなります。引越しは業者に依頼する場合と、自分で行う場合の２通りがあります。 どちらにしても、余裕を持って準備することが望ましいでしょう。
詳しくは「上手にお引越し」の中で、説明していますのでご覧ください。